BANYO TADİLATI NE KADAR TUTAR 2026 · İSTANBUL
Maliyeti neyin belirlediğini, işin doğru sırasını, kaç gün süreceğini ve alt kata su sızdırmayan bir banyonun nasıl yapıldığını anlatıyoruz. Ön fiyatı ise fotoğraflardan çıkarıyoruz.
KISA CEVAP
Banyo tadilatı fiyatını en çok kapsam belirler: sadece fayans mı yenileniyor, vitrifiye ve duşakabin mi değişiyor, yoksa tesisat ve su yalıtımı dahil komple mi yapılıyor? Ardından banyonun büyüklüğü, seçilen malzeme ve binanın durumu gelir. Aynı banyo için gelen iki teklif arasındaki büyük fark çoğu zaman tekliflerden birinde su yalıtımının ya da tesisatın hiç yazmamasından kaynaklanır.
Tipik bir daire banyosu 7–12 iş gününde tamamlanır. Fotoğraflara bakıp ön fiyatı WhatsApp'tan iletiyoruz; kesin fiyatı ücretsiz keşiften sonra yazılı ve sabit veriyoruz.
KAPSAMA GÖRE
Her kartta o kapsamın neleri içerdiği yazıyor. Fiyat yazmayan kartlar için fotoğraf göndermeniz yeterli; rakamı tahminle değil, banyonuza bakarak veriyoruz.
FOTOĞRAFLA FİYAT
Banyo için gelen tekliflerin çoğu ancak keşiften sonra gelir. Biz önce fotoğraflara bakıyoruz: WhatsApp açılır, mesaj hazırdır — siz banyonun fotoğraflarını ekleyin.
Şu an fotoğraf çekemiyor musunuz? Numaranızı bırakın, biz arayalım.
MALİYETİ NE BELİRLER
Sadece fayans yenilemek, vitrifiye ve duşakabini değiştirmek ve tesisatla birlikte sıfırdan yapmak üç ayrı iştir. Teklifte hangisinin fiyatlandığı ilk satırda yazmalıdır.
Klozetin, duşun ya da lavabonun yeri değişirse pis su ve temiz su hatları da yeniden çekilir; şap kotu ve eğim buna göre kurulur. Aynı yerde kalan armatür maliyeti düşürür.
Büyük ebat fayans daha düzgün bir zemin ve daha çok işçilik ister; gömme rezervuar ve gömme batarya duvar içi hazırlık gerektirir. Teklifte marka ve model yazmıyorsa karşılaştırma yapamazsınız.
Eski binalarda galvaniz borular, daha önce alt kata yapılmış bir sızıntı ya da yüksek şap kotu kapsamı büyütür. Bunlar keşifte görülür ve teklife ayrı kalem olarak yazılır.
GÖRÜNMEYEN KATMAN
Kaydırdıkça bir banyo zemininin kesitini katman katman izleyin: eski kaplama sökülür, şap ve eğim kurulur, köşeler bantlanır, iki kat yalıtım sürülür, en son fayans gelir.
Bizim işlerimizde çift kat sürme yalıtım, köşe bantları ve fayanstan önce su tutma testi standarttır. Hangi teklifi alırsanız alın, yalıtımdan sonra ve fayanstan önce bu testin yapılmasını isteyin.
DOĞRU İŞ SIRASI
Eski seramik, vitrifiye ve dolapların sökülmesi; molozun bina dışına taşınması.
Su ve gider hatlarının yenilenmesi; priz ve aydınlatmanın yeni yerleşime göre çekilmesi.
Zeminin, suyun gidere akacağı eğimle yeniden kurulması.
Islak hacmin komple yalıtımı; atlanırsa alt komşuya sızıntı en pahalı hatadır.
Zemin ve duvar kaplaması, derz ve silikon detayları.
Vitrifiye, dolap, ayna ve aksesuar montajı; temizlik ve eksik listesi.
KAÇ GÜN SÜRER
Tipik bir daire banyosu 7–12 iş gününde tamamlanır. Bu sürenin bir kısmı beklemedir: şapın ve su yalıtımının kuruması gerekir, bu adımları kısaltmak en sık görülen kalite hatasıdır. Evde ikinci bir banyo ya da WC yoksa, banyosuz kalacağınız günleri baştan konuşuyor ve takvimi yazılı veriyoruz.
KÜÇÜK BANYO
Gömme rezervuar, duşakabin ile küvet arasındaki seçim, açık renk ve büyük ebat fayans, doğru aydınlatma: küçük bir banyoyu ferah gösteren kararlar bunlardır. Ayrıntısını küçük banyo rehberinde anlattık.
İZİN GEREKİR Mİ
Taşıyıcı sisteme ve ortak alanlara dokunmayan bir banyo yenilemesi için genellikle belediye izni gerekmez. Yine de apartman ya da site yönetiminin çalışma saatleri, moloz ve asansör kuralları uygulanır. Ortak tesisat kolonuna (ana hat) müdahale ediliyorsa yönetimin onayı alınır. Duvar kaldırma ya da taşıyıcı elemanlara dokunan işler için ise ruhsat ve statik görüş gerekebilir.
Bu genel bir bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir; binanızın yönetim planına bakın.
Apartmanda tadilat saatleri →KİRACI MI, EV SAHİBİ Mİ
Türk Borçlar Kanunu'na göre kiraya veren, kiralananı kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür (m. 301). Eskiyen tesisat ya da kendiliğinden bozulan bir duşakabin bu yüzden genellikle ev sahibinin konusudur. Kiracı ise kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini öder (m. 317); kullanım hatasından doğan bir kırık da onun sorumluluğuna girebilir.
Genel bilgidir, hukuki görüş değildir; sözleşmeniz ve somut durum belirleyicidir.
ÖZEL DURUMLAR
ÜCRETSİZ PDF
Söküm ve molozdan su yalıtımı testine kadar, bir banyo teklifinde tek tek yazması gereken kalemler — ve sorulacak soru.
PDF · ÜCRETSİZ
SIK SORULANLAR
Fiyatı en çok kapsam belirler: sadece fayans mı, vitrifiye ve duşakabin mi, yoksa tesisat ve su yalıtımı dahil komple mi? Ardından banyonun büyüklüğü, malzeme ve binanın durumu gelir. Fotoğraflarınıza bakıp mesai saatlerinde (09:00–19:00) 15 dakika içinde ön fiyat yazıyoruz; kesin fiyatı ücretsiz keşiften sonra yazılı ve sabit veriyoruz.
Tipik bir daire banyosu 7–12 iş gününde tamamlanır. Şapın ve su yalıtımının kuruma süreleri sıkıştırılamaz; bu adımları kısaltmak en sık görülen kalite hatasıdır. Kesin takvimi keşiften sonra yazılı veriyoruz.
Teknik olarak mümkündür ama önermiyoruz: mevcut su yalıtımının durumu görülemez ve zemin kotu yükselir. Doğru olan eski kaplamayı sökmek ve yalıtımı yenilemektir.
Taşıyıcı sisteme ve ortak alanlara dokunmayan bir banyo yenilemesi için genellikle belediye izni gerekmez; apartman ya da site yönetiminin çalışma saatleri ve kuralları geçerlidir. Ortak tesisat kolonuna müdahale varsa yönetimin onayı alınır. Bu genel bir bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir.
Önce sızıntının kaynağını bulmak gerekir: tesisat mı, gider mi, yoksa yalıtımın kendisi mi? Su kaçağı tespiti de yapıyoruz; kaynağa göre ya sadece o noktayı ya da ıslak alanın yalıtımını yeniliyoruz. Acil durumda sayfamızdaki su baskını hattını kullanın.
Evet. Tesisat sağlamsa sadece fayans yenilemek ya da fayans iyiyse sadece vitrifiye ve duşakabini değiştirmek mümkündür. Keşifte tesisatın durumuna bakıp hangisinin mantıklı olduğunu söylüyoruz.
İsterseniz malzemeyi biz temin ediyoruz, isterseniz sizin seçtiğiniz fayans ve vitrifiyeyi kullanıyoruz. Teklifte hangisinin geçerli olduğu, marka ve modelleriyle birlikte yazar.
Genel kurala göre ev sahibi kiralananı kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür (TBK m. 301); eskiyen tesisat genellikle onun konusudur. Kiracı olağan kullanımın gerektirdiği temizlik ve bakım giderlerini öder (m. 317). Sözleşmeniz ve somut durum belirleyicidir; hukuki görüş değildir.
Hayır, taksit ya da vadeli ödeme seçeneğimiz yok. Ödeme, keşiften sonra verdiğimiz yazılı teklifte belirlenen iş aşamalarına bölünür.
Evet, işçiliğimize yazılı garanti veriyoruz. Teslimden önce birlikte son kontrol yapıyoruz; eksik listesi kapanmadan iş bitmiş sayılmaz.
İLÇENİZDE BANYO TADİLATI
Anadolu Yakası
Avrupa Yakası
Bugün içinde arayıp birkaç soruyla kapsamı netleştirelim. Keşif ücretsizdir, fiyat yazılı ve sabittir.
WhatsApp açılır, mesaj hazırdır. Banyonun fotoğraflarını ekleyin; mesai saatlerinde (09:00–19:00) 15 dakika içinde ön fiyatı yazalım. Keşif ücretsizdir.
EKİBİMİZİN ÇALIŞTIĞI PROJELER
Four SeasonsGrand HyattCrowne Plaza