SU YALITIMI · SIZINTI · SU KAÇAĞI TESPİTİ
Alt kattaki leke, sizin banyonuzun altından başlar.
Banyodan alt kata sızan su, çoğu zaman yıllar önce atlanmış bir adımın faturasıdır. Önce kaynağı buluyor, sonra yalıtımı doğru sırayla yeniden kuruyoruz.
- Ücretsiz keşif
- Keşif sonrası yazılı sabit fiyat
- Yazılı işçilik garantisi
KISA CEVAP
Su yalıtımı fayanstan önce, köşelerden başlayarak yapılır.
Doğru sıra şudur: söküm, tesisat, gidere eğimli şap, astar, köşe ve boru çıkışlarına takviye bandı, ardından iki kat sürme yalıtım. Yalıtım kuruduktan sonra su tutma testi yapılır ve ancak ondan sonra fayans döşenir. Bizim işlerimizde çift kat sürme yalıtım, köşe bantları ve fayanstan önce su tutma testi standarttır.
SIZINTININ KAYNAĞI
Üç olası kaynak, üç farklı çözüm.
Alt kattaki lekenin nereden geldiğini bilmeden yapılan her tamir, tahmine dayanır. Sızıntı genelde şu üçünden birindendir:
- Temiz su tesisatı: duvar ya da zemin içindeki basınçlı bir hatta kaçak. Su kullanılmasa da leke büyür.
- Gider ve sifon: duş, lavabo ya da klozet giderinde bir bağlantı sorunu. Su kullanıldıkça ortaya çıkar.
- Yalıtım ve derz: duş alanında yalıtımın olmaması ya da çatlak derzlerden sızan su.
SU KAÇAĞI TESPİTİ
Önce yerini bulalım, sonra kıralım.
Su kaçağı tespiti de yapıyoruz. Amaç, bütün banyoyu kırmadan sızıntının yerini daraltmaktır. Kaynak tek bir noktaysa, örneğin bir gider bağlantısıysa, sadece orayı açıp onarıyoruz. Yalıtım baştan yoksa ıslak alanın yalıtımını yeniliyoruz.
Alt kattan şikâyet geldiyse beklemek hasarı büyütür. Acil bir su baskını varsa önce ana vanayı kapatın ve su baskını hattımızı arayın.
KİM ÖDER
Kiracı mı, ev sahibi mi?
Genel kurala göre kiraya veren, kiralananı kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür (TBK m. 301); eskiyen tesisattan doğan bir kaçak bu yüzden genellikle ev sahibinin konusudur. Kiracının kullanım hatasından doğan bir hasar ise onun sorumluluğuna girebilir. Bu genel bir bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir.
SÜREÇ
Dört adım. Hiçbiri atlanmaz.
Kaynak tespiti
Sızıntının tesisat, gider ya da yalıtım kaynaklı olduğunu belirliyoruz.
Önce onarım
Kaynak tek bir noktaysa sadece orayı açıp onarıyoruz.
Doğru yalıtım
Gerekirse eğimli şap, köşe bantları ve çift kat sürme yalıtım.
Kaplama ve teslim
Yalıtım tam kuruduktan sonra fayans, derz, silikon ve birlikte son kontrol.
FOTOĞRAFLA FİYAT
Ön fiyatı, keşfi beklemeden alın.
Banyo için gelen tekliflerin çoğu ancak keşiften sonra gelir. Biz önce fotoğraflara bakıyoruz: WhatsApp açılır, mesaj hazırdır — siz banyonun fotoğraflarını ekleyin.
- Fotoğraf çekinZemin, duvarlar, duş ya da küvet tarafı ve lavabo. Sızıntı ya da çatlak varsa yakından bir kare.
- Kısa bilgi yazınYaklaşık m², neler değişecek (fayans, vitrifiye, duşakabin, tesisat), bina yaşı, alt kata sızıntı var mı, ne zaman başlamak istediğiniz.
- Ön fiyatı alınMesai saatlerinde (09:00–19:00) 15 dakika içinde WhatsApp'tan ön fiyat yazıyoruz; mesai dışında ertesi sabah ilk iş. Kesin fiyatı ücretsiz keşiften sonra yazılı veriyoruz.
Şu an fotoğraf çekemiyor musunuz? Numaranızı bırakın, biz arayalım.
SIK SORULANLAR
Banyo su yalıtımı ve sızıntı hakkında
Banyo su yalıtımı nasıl yapılır?
Söküm ve tesisattan sonra gidere eğimli şap kurulur, astar sürülür, köşelere ve boru çıkışlarına takviye bandı uygulanır, ardından iki kat sürme yalıtım yapılır. Kuruduktan sonra su testi, en son fayans gelir.
Fayansı kırmadan su yalıtımı yapılır mı?
Derz yenileme ve şeffaf yüzey uygulamaları bazı küçük sızıntıları geçici olarak durdurabilir, ama fayansın altındaki yalıtımın yerini tutmaz. Kalıcı çözüm, kaynağa göre noktasal onarım ya da ıslak alanın yalıtımının yenilenmesidir.
Alt kata su sızıyor; ne kadar acil?
Beklemek hasarı büyütür ve komşunun tavanına da zarar verir. Önce kaynağı buluyoruz; aktif bir su baskını varsa ana vanayı kapatıp su baskını hattımızı arayın.
Su kaçağı tespiti yapıyor musunuz?
Evet. Amacımız bütün banyoyu kırmadan sızıntının yerini bulmak ve sadece gereken yeri açmaktır.
Su kaçağını kiracı mı öder, ev sahibi mi?
Eskiyen tesisattan doğan bir kaçak genellikle ev sahibinin konusudur (TBK m. 301); kullanım hatasından doğan hasar kiracıya ait olabilir. Sözleşmeniz ve somut durum belirleyicidir; hukuki görüş değildir.
Acil su baskını hattı →Su yalıtımı rehberi →Havalandırma ve küf →
Fotoğraf çekemiyor musunuz? Numaranızı bırakın.
Bugün içinde arayıp kapsamı birkaç soruyla netleştirelim. Keşif ücretsizdir, fiyat yazılı ve sabittir.
Banyonuzun fotoğrafını gönderin, ön fiyatı biz yazalım.
WhatsApp açılır, mesaj hazırdır. Banyonun fotoğraflarını ekleyin; mesai saatlerinde (09:00–19:00) 15 dakika içinde ön fiyatı yazalım. Keşif ücretsizdir.
- Ücretsiz keşif
- Keşif sonrası yazılı sabit fiyat
- Yazılı işçilik garantisi
EKİBİMİZİN ÇALIŞTIĞI PROJELER
Four SeasonsGrand HyattCrowne Plaza