KİRACI ÇIKIŞI · EV SAHİBİ · İSTANBUL
Kiracı çıkışında boya: kim yapar, ne kadar sürer?
Kiracıysanız kanunun genel kuralını, ev sahibiyseniz iki kiracı arasında en hızlı ve doğru boyayı burada bulursunuz. Tarihiniz belliyse takvimi ona göre kuruyoruz.
- Ücretsiz keşif
- Keşif sonrası yazılı sabit fiyat
- İstanbul'un iki yakası
KISA CEVAP
Kısaca: olağan yıpranma için kiracı genelde sorumlu değildir.
Türk Borçlar Kanunu'na (m. 334) göre kiracı, kiralananı teslim aldığı durumda geri vermekle yükümlüdür; ancak sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir. Yani yıllar içinde solmuş ya da kirlenmiş bir boya çoğu durumda olağan yıpranma sayılır. Olağan kullanımı aşan hasar ise kiracının sorumluluğuna girebilir: büyük delikler, duvara çizim ya da kötü kullanım gibi.
Bu genel bir bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir. Anlaşmazlıkta sözleşmenize ve giriş tutanağınıza bakılır; gerekirse bir avukata danışın.
KİRACIYSANIZ
Çıkmadan önce iki şey yapın.
Birincisi, evin duvarlarını tarihli fotoğraflarla kayda alın; giriş fotoğraflarınız varsa yanına koyun. İkincisi, boyayı yaptırmaya karar verdiyseniz ev sahibiyle rengi ve kapsamı yazılı netleştirin. Aksi halde yeni bir anlaşmazlık doğabilir.
Boş bir 2+1 genelde 3–5 iş gününde biter. Çıkış tarihinden en az bir-iki hafta önce yazarsanız, eşyalar gittikten sonra işi takvime rahatça sığdırıyoruz.
EV SAHİBİYSENİZ
İki kiracı arası, bir evi boyamanın en ucuz anıdır.
Boş daire hem daha hızlı hem de genelde daha uygun boyanır: eşya taşıma ve koruma derdi yoktur. Kiraya verilecek dairelerde silinebilir boya öneriyoruz, çünkü bir sonraki çıkışta küçük lekeler boyasız temizlenir.
Daire boş kaldıkça kira kaybedersiniz. Bu yüzden teslim tarihini baştan konuşuyor, takvimi yazılı veriyoruz. Yurt dışındaysanız işi fotoğraflarla takip edersiniz.
TESLİM ÖNCESİ
Bir çıkış boyasında bakılacak yerler
Kontrol listesinin tamamı aşağıdaki ücretsiz PDF'te. En sık gözden kaçanlar şunlar:
- Dübel, çivi ve tablo delikleri: macunlanıp zımparalanmadan boyanırsa iz kalır.
- Mobilya arkası ve çerçeve izleri: renk farkı çoğu zaman bir kat boyayla kapanmaz.
- Pencere çevresi ve kuzey duvarlar: nem ya da küf varsa önce kaynağına bakılır.
- Tavan, kapı kasası ve petekler: fiyata dahil olup olmadıklarını teklifte yazdırın.
SÜREÇ
Dört adım. Hiçbiri atlanmaz.
Fotoğraf ve tarih
Oda fotoğraflarını ve teslim tarihinizi WhatsApp'tan gönderin.
Yazılı fiyat ve takvim
Kalemli fiyatı ve hangi gün başlayıp bitireceğimizi yazıyoruz.
Onarım ve boya
Delikler ve çatlaklar onarılır, gereken yere astar, iki kat son kat.
Temiz teslim
Temizlik ve son kontrolden sonra anahtar teslimine hazır.
FOTOĞRAFLA FİYAT
Keşif beklemeden fiyatı öğrenin.
Boyacı arayan çoğu kişi üç ustayı arar, ilk dönene iş verir. Biz beklettirmiyoruz: WhatsApp açılır, mesaj hazırdır — siz sadece fotoğrafları ekleyin.
- Fotoğraf çekinHer odadan bir-iki geniş açı; çatlak, nem lekesi ya da kabarma varsa yakından bir kare.
- Kısa bilgi yazınDaire tipi (1+1, 2+1…), ilçe, eşyalı mı boş mu ve ne zaman başlamak istediğiniz.
- Fiyatı alınMesai saatlerinde (09:00–19:00) fotoğraflara bakıp 15 dakika içinde WhatsApp'tan fiyat yazıyoruz; mesai dışında ertesi sabah ilk iş. Gerekiyorsa keşfe ücretsiz geliyoruz.
Şu an fotoğraf çekemiyor musunuz? Numaranızı bırakın, biz arayalım.
ÜCRETSİZ PDF
Kiracı Çıkış Boyası Kontrol Listesi
Tek sayfa, yazdırılabilir. Oda oda neye bakacağınızı, ne zaman boyacı ayarlayacağınızı ve teslim günü neyi kayda alacağınızı sıralar.
- Kiracıysanız · çıkıştan iki hafta önce
- Oda oda kontrol
- Ev sahibiyseniz · iki kiracı arası
- Teslim günü
SIK SORULANLAR
Kiracı çıkış boyası hakkında
Kiracı evden çıkarken boya yapmak zorunda mı?
Genel kurala göre kiracı, sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir (TBK m. 334). Olağan kullanımı aşan hasar ise kiracının sorumluluğunda olabilir. Somut durumunuz için sözleşmenize ve giriş tutanağınıza bakın; anlaşmazlıkta bir avukata danışın.
Sözleşmede 'boyalı teslim edilecek' yazıyorsa ne olur?
Böyle bir maddenin bağlayıcılığı somut duruma göre değerlendirilir. Olağan yıpranmayı kiracıya yükleyen maddelerin geçerliliği tartışmalıdır. Kesin cevap için bir avukata danışmanızı öneririz. Biz boyanın kendisinde, yani hızlı ve yazılı teklifle yardımcı oluyoruz.
Çıkıştan kaç gün önce boyacı ayarlamalıyım?
Boş bir 2+1 genelde 3–5 iş gününde tamamlanır. Çıkış tarihinden en az bir-iki hafta önce yazarsanız takvimi rahatça kurarız.
Kiralık bir daire için hangi boya doğru?
Silinebilir (ipek mat) boya. Bir sonraki kiracı çıkışında küçük lekeler boyasız temizlenebilir, yeniden boyama aralığı uzar.
Ev sahibiyim ve yurt dışındayım; işi nasıl takip ederim?
Fiyat ve takvim yazılı gelir, iş boyunca fotoğraflı bilgi verilir, son kontrol fotoğraflarla raporlanır.
Fotoğraf çekemiyor musunuz? Numaranızı bırakın.
Bugün içinde arayıp fiyatı birkaç soruyla netleştirelim. Keşif ücretsizdir, fiyat yazılı ve sabittir.
Duvarlarınızın fotoğrafını gönderin, fiyatı biz yazalım.
WhatsApp açılır, mesaj hazırdır. Fotoğrafları ekleyin; mesai saatlerinde (09:00–19:00) 15 dakika içinde fiyatı yazalım. Gerekirse keşif ücretsizdir.
- Ücretsiz keşif
- Keşif sonrası yazılı sabit fiyat
- Yazılı işçilik garantisi
EKİBİMİZİN ÇALIŞTIĞI PROJELER
Four SeasonsGrand HyattCrowne Plaza